Conformi ai bonus
Conformità urbanistica: un requisito indispensabile per non rischiare di pagare i lavori del superbonus
Il superbonus è una grande opportunità per fare lavori di efficientamento energetico e sismico a costo zero (o quasi). Però ci sono tanti paletti da rispettare per poterlo sfruttare. Uno che ne sta frenando la partenza è la conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto e il progetto che lo ha autorizzato. I principali parametri da controllare in tal senso sono la volumetria, le dimensioni, i prospetti, la distribuzione interna e la destinazione d’uso.
Il Testo Unico dell’Edilizia (d.pr. 380/01) stabilisce in modo chiaro che non è possibile accedere a nessuna detrazione fiscale se l’immobile ha abusi o difformità. Questo vale tanto per il superbonus, quanto per il bonus casa, l’ecobonus, il bonus facciate. Se finora tale requisito non è stato un grande ostacolo per le detrazioni fiscali, con il superbonus la situazione è cambiata: i tecnici non ammettono più difformità…
Articolo pubblicato su 100 Idee per Ristrutturare maggio 2021
Continua a leggere sulla rivista digitale
Per approfondire
© Riproduzione riservata.
